Situé au nord de la ville, à proximité de l’autoroute et bien desservi par les transports publics, ce projet d’envergure a vu le jour progressivement à partir de 2016, offrant aujourd’hui plus de 700 logements répartis sur plusieurs lots.

La Société Immobilière Lausannoise pour le Logement (SILL) a joué un rôle majeur dans le développement de ce quartier, notamment avec les lots 8, 9 et 11. Les lots 8 et 9, conçus par le bureau d’architecture NB.ARCH, comprennent huit bâtiments totalisant 131 logements. Ces immeubles, certifiés Minergie-P-Eco®, offrent une variété de typologies d’appartements, allant du logement subventionné à la propriété par étages (PPE), en passant par des loyers contrôlés.

Le lot 11, quant à lui, a été réalisé par le bureau Ferrari Architectes suite à un concours remporté en 2014. Ce projet ambitieux comprend 185 logements répartis dans six bâtiments, dont un imposant édifice en forme de « serpent » longeant la forêt. La répartition des logements sur ce lot reflète parfaitement la volonté de mixité sociale du quartier, avec 50% de loyers subventionnés, 10% de loyers contrôlés et 40% en marché libre.

La mixité sociale est au cœur de la philosophie du quartier des Fiches Nord. La stratégie de la Ville de Lausanne vise une répartition équilibrée entre logements subventionnés, régulés et en marché libre. Cette diversité typologique favorise la cohabitation de différentes catégories socio-économiques, créant ainsi un tissu urbain riche et varié.
L’aspect communautaire n’a pas été négligé, avec la présence de jardins potagers, d’une épicerie-buvette proposant des produits locaux, et d’espaces communs gérés par l’association des habitants. Ces initiatives renforcent le lien social et contribuent à l’animation du quartier.

Le quartier des Fiches Nord illustre parfaitement la politique proactive de Lausanne en matière de logement, visant à offrir des habitations de qualité à toutes les catégories de la population, tout en favorisant la mixité sociale et le développement durable.