Le bâtiment de 33 appartements subventionnés occupe l’angle de la pièce urbaine D, entre la rue des Plaines-du-Loup et la cour ouverte de l’ilot en relation avec l’école du quartier.

Les logements lumineux, tous traversant avec balcon, offrent une grande flexibilité d’usage en réponse aux besoins du mode de vie contemporain. Leur configuration permet d’aménager librement les pièces orientées vers la rue ou la cour en pièce de vie ou en chambre.
Le revêtement de façade en bois teinté par un saturateur à l’eau nacré et la proportion généreuse des ouvertures confèrent une élégance calme au bâtiment. Les balcons orientés à l’ouest intègrent le contexte de la cour de l’ilot urbain, espace paysager protégé des nuisances.
Au rez-de-chaussée, un dispositif de distribution ouvert à la fois vers la rue et vers la cour offre une transparence et un caractère généreux dès l’entrée du bâtiment. La salle commune, de plain-pied avec la cour aménagée à l’ouest, en relation directe avec les buanderies, complète ce lieu de rencontre.

L’enjeu
L’exercice du logement subventionné est complexe. Les surfaces sont imposées, les coûts maitrisés. Dans ce projet, la volumétrie est également imposée. Pourtant, personne ne demande le « bon marché » ni le maître de l’ouvrage, ni l’architecte, ni bien sûr le locataire.

Il en va du confort, pas celui superflu, mais celui qui participe aux biens faits du quotidien. Il en va de la pérennité des finitions qui doivent garantir l’usage dans le temps et le contrôle des coûts d’exploitation.

La qualité du logement repose plus que jamais sur les proportions, la distribution des pièces, fluide, sans couloir, sur la vue traversante qui allonge la perspective. L’artifice n’est pas de mise.

Les choix architecturaux visent un but précis en faveur de la générosité ; les ouvertures sur l’extérieure sont grandes tout en restant dans des dimensions de fenêtres bois métal standard du marché. La distribution générale du bâtiment est extrêmement compacte et efficace, seul le rez-de-chaussée prend ses aises entre la rue et la cours.

Dans ce contexte, sont encore intégrés tous les critères imposés par les labels Minergie Eco et Sméo. Pour la ventilation contrôlée, le simple flux, solution agréée par les labels permet de limiter les installations techniques et les surfaces des gaines, au profit des logements.

La façade ventilée en tant que parement extérieur permet de résoudre les articulations et les rencontres avec un matériaux noble et continu alors que le reste de la construction fait appel, à la brique, au plâtre ou au béton recyclé en rationnalisant l’emploi de ces matériaux. Tous les appartements disposent d’un balcon, expression affirmée du prolongement de l’appartement avec l’extérieur, vers la cour et son calme.

Pour butikofer de oliveira architectes sàrl
Serge Butikofer
Architecte EPF-SIA