Trois cours ouvertes en pleine terre, colonisées par la végétation, apportent à l’espace public autant de porosité et marquent un seuil appropriable pour les nouveaux habitants. Le bâtiment abrite sous son toit le programme de trois investisseurs, la Coopérative Cité Derrière, la SILL SA et Swiss Life SA. Sa forme en peigne, avec ses nombreux redents, fait la couture avec le tissu bâti voisin tout en rétablissant une échelle plus humaine et qualitative dans ce quartier dense. Les angles ouverts, permettent à chaque logement de dialoguer avec la cour par un jeu de prolongements extérieurs et de percées visuelles.

Le programme de la SILL s’installe dans la troisième branche du peigne et s’organise autour de deux cours partagées avec les investisseurs voisins. Un socle semi-enterré fait le lien entre le rez inférieur et supérieur et abrite les entrées, locaux vélos, ainsi qu’un grand local commun de plain-pied avec la cour. Aux étages se mélangent les différentes catégories de logements avec une variété de typologies dont chacune bénéficie de plusieurs orientations et trouve un lien direct sur la cour. Au dernier étage, une buanderie commune donne accès aux habitants à une vaste terrasse aménagée. La volonté de proposer des logements de haute qualité, quelle que soit leur catégorie, se manifeste à travers la recherche de typologies efficaces, l’intégration d’espaces de rencontres spacieux et un soin particulier apporté à l’utilisation de matériaux simples, dans le respect des contraintes budgétaires. Les espaces communs restent bruts, à l’exception du sol en terrazzo, réhaussé par un jeu de couleur dans la cage d’escalier.

Situé à l’extrémité du PPA1, le bâtiment marque à la fois l’entrée du nouvel écoquartier par le nord et la limite du tissu urbain par le sud. Sa morphologie répond harmonieusement à ces particularités, conférant une identité forte au projet. La façade est unifiée par une grille en béton préfabriqué qui structure ses différents éléments. Le socle, de hauteur variable, est conçu pour ancrer le bâtiment dans le terrain en pente, signaler les entrées et accueillir les espaces communs et d’activités. Trois bandeaux plus épais viennent marquer les retraits de façade correspondant aux terrasses et à l’acrotère de toiture. La trame verticale varie légèrement selon la fonction des espaces, qu’ils soient destinés au logement ou aux activités. En arrière-plan, un remplissage en menuiseries bois-métal et en crépi minéral contraste avec les surfaces lisses en béton, offrant une texture plus rugueuse qui enrichit et anime le bâtiment à mesure que l’on s’en approche. Les matériaux utilisés pour la façade sont résolument urbains, avec du béton sablé révélant les cailloux du lac de Neuchâtel, du crépi minéral, et un thermolaquage bronze pour les éléments de serrurerie. Les stores toiles des loggias apportent une touche plus domestique et une couleur vive qui ponctue les espaces donnant sur les cours. Au rez-de-chaussée, des passages publiques assurent une perméabilité avec le futur développement au nord.

Pour bunq SA
Julien Emery
Architecte EPF