Contexte économique

Indicateurs clés du marché immobilier — Suisse romande

Marché : mise à jour du 27 octobre 2026 · Portefeuille SILL : état locatif 2026 · énergie et finances : exercice 2025

Marché locatif
0 % Taux de vacance — District de Lausanne Au 1er juin 2026 (provisoire)
0 CHF/m²/an Loyer moyen baux existants — Lausanne Logements de locataires, 2024 — OFS
0 CHF/m²/an Loyer médian proposé — Lausanne (appartements) Annonces de location, médiane · RealAdvisor août 2026
0 % Hausse loyers proposés CH Glissement annuel sept. 2026
Taux et financement
0 % Taux de référence hypothécaire Stable
0 % Taux directeur BNS Stable depuis juin 2025
0 % Inflation CH — IPC Glissement annuel sept. 2026 (OFS)
Énergie
0 ct/kWh Électricité SiL — nativa Profil Simple, tarif intégré TTC Tarif 2027 — −0,2 % vs 2026 · ménage 2 500 kWh/an, mesure incluse
0 ct/kWh Chauffage à distance (CAD) TTC Stable depuis le 01.10.2024 (taxe CO2 incl.)
0 ct/kWh Pellets bois — prix moyen CH (sept. 2026) +20 % vs sept. 2025 · pelletpreis.ch (moy. 3/5/8 t)

Sources : Statistique Vaud, OFS, Homegate / ZKB, RealAdvisor, OFL, BNS, Services industriels de Lausanne (SiL), pelletpreis.ch (conversion à 4,9 kWh/kg)

Évolution des indices de référence

Taux hypothécaire de référence

OFL — depuis l'introduction en 2008

Indice des prix de la construction

OFS — Bâtiment, base octobre 2025 = 100 · relevés d'octobre, dernier relevé avr. 2026 (publication semestrielle)

Sources : Office fédéral du logement (OFL) — Office fédéral de la statistique (OFS)

Positionnement SILL SA

Notre portefeuille face au marché — État locatif 2026 · exercice 2025 · Signa-Terre 2025

Social & loyers
0 CHF/m²/an Loyer net moyen Au niveau de la moyenne lausannoise des baux existants (OFS 2024)
0 % du loyer net Logements d'utilité publique LLA + LLM (y c. LLA protégé) — par loyer net (AMAS)
0 CHF/m²/an Charges locatives moyennes Moyenne des décomptes 2024–2025
Énergie & climat
0 MJ/m² Indice de dépense de chaleur
0 kg/m² Émissions CO2 scope 1+2
Patrimoine
0 m² Surface locative totale 13 opérations, 949 lots

Répartition des types de loyers

919 logements + 30 lots d'activités — État locatif 2026

LUP (LLM + LLA) : 63.6 % du loyer annuel net

Rapport de surveillance énergétique : Signa-Terre SA / PwC (ISAE 3000) — Données financières : RA 2025 — États locatifs 2026
Répartition par type de loyer : proportion du loyer annuel net (conformément aux directives de calcul pour les fonds immobiliers suisses)