Contexte économique

Indicateurs clés du marché immobilier — Suisse romande

Données au 31 décembre 2025 — Mise à jour 1er juin 2026

Marché locatif
0 % Taux de vacance — District de Lausanne
0 CHF/m²/an Loyer médian baux existants — Lausanne 3.5 pces, 75 m²
0 CHF/m²/an Loyer moyen nouvelles locations — Lausanne Tous types — RealAdvisor mars 2026
0 % Hausse loyers proposés CH Glissement annuel avr. 2026
Taux et financement
0 % Taux de référence hypothécaire Stable
0 % Taux directeur BNS Stable depuis juin 2025
0 % Inflation CH — IPC avril 2026 Glissement annuel avr. 2026 (OFS)
Énergie
0 ct/kWh Électricité SiL — tarif simple Nativa (TTC) −7,7 % vs 2025
0 ct/kWh Chauffage à distance (CAD) TTC Stable depuis le 01.10.2024 (taxe CO2 incl.)
0 ct/kWh Pellets bois — prix moyen CH +6,4 % vs 2025

Sources : Comparis, BNS, OFL, Services industriels de Lausanne (SiL)

Évolution des indices de référence

Taux hypothécaire de référence

OFL — depuis l'introduction en 2008

Indice des prix de la construction

OFS — Hochbau, base octobre 2020 = 100 · dernier relevé oct. 2025 (publication semestrielle)

Sources : Office fédéral du logement (OFL) — Office fédéral de la statistique (OFS)

Positionnement SILL SA

Notre portefeuille face au marché — Données 31.12.2025 / Signa-Terre 2024

Social & loyers
0 CHF/m²/an Loyer net moyen −24 % vs marché lausannois (logements)
0 % du parc Logements d'utilité publique LLA + LLM — par loyer net (AMAS)
0 CHF/m²/an Charges locatives moyennes Moyenne des décomptes 2024–2025
Énergie & climat
0 MJ/m² Indice de dépense de chaleur
0 kg/m² Émissions CO2 scope 1+2
Patrimoine
0 m² Surface locative totale 13 opérations, 949 lots

Répartition des types de loyers

919 logements + 30 lots d'activités — État locatif 2026

LUP (LLM + LLA) : 64 % du loyer annuel net

Rapport de surveillance énergétique : Signa-Terre SA / PwC (ISAE 3000) — Données financières : RA 2025 — États locatifs 2026
Répartition par type de loyer : proportion du loyer annuel net (conformément aux directives de calcul pour les fonds immobiliers suisses)