Contexte économique

Indicateurs clés du marché immobilier — Suisse romande

Données au 31 décembre 2025 — Mise à jour mars 2026

Marché locatif
0 % Taux de vacance — District de Lausanne
0 CHF/m²/an Loyer médian — Lausanne Base 3.5 pces, 75 m² — Source : Comparis 2023
0 % Hausse loyers proposés CH Prévision +1,5 % en 2026
Taux et financement
0 % Taux de référence hypothécaire Stable
0 % Taux directeur BNS Stable depuis juin 2025
0 % Inflation CH — prévision 2026
Énergie
0 ct/kWh Électricité SiL — total TTC −7,7 % vs 2025
0 ct/kWh Chauffage à distance (CAD) TTC Stable (taxe CO2 incl.)
0 ct/kWh Pellets bois — prix moyen CH +6,4 % vs 2025

Sources : Comparis, BNS, OFL, Services industriels de Lausanne (SiL)

Évolution des indices de référence

Taux hypothécaire de référence

OFL — depuis l'introduction en 2008

Indice des prix de la construction

OFS — Hochbau, base octobre 2020 = 100

Sources : Office fédéral du logement (OFL) — Office fédéral de la statistique (OFS)

Positionnement SILL SA

Notre portefeuille face au marché — Données 31.12.2025 / Signa-Terre 2024

Social & loyers
0 CHF/m²/an Loyer net moyen −21 % vs marché lausannois
0 % du parc Logements d'utilité publique LLA + LLM — par loyer net (AMAS)
0 CHF/m²/an Charges moyennes /m² SUP Moyenne 5 ans (2020-2024)
Énergie & climat
0 MJ/m² Indice de dépense de chaleur Étiquette B — Benchmark Signa-Terre : 351 MJ/m²
0 kgCO2/m² Émissions CO2 scope 1+2 −0,44 % vs 2023 — Source : Signa-Terre / PwC 2024
Patrimoine
0 m² Surface locative totale 19 allées, 834 lots

Répartition des types de loyers

807 logements + 27 lots d'activités — État locatif 2026

LUP (LLM + LLA) : 64 % du loyer annuel net

Rapport de surveillance énergétique : Signa-Terre SA / PwC (ISAE 3000) — Données financières : RA 2025 — États locatifs 2026
Répartition par type de loyer : proportion du loyer annuel net (conformément aux directives de calcul pour les fonds immobiliers suisses)